Vay thế chấp sổ hồng hạn mức, lãi suất như thế nào?

Bàiliên quan

Sự Thật: Đáo Hạn Thẻ Tín Dụng Có Bị Nợ Xấu Không?

Vay Thế Chấp Nhà Đất Chưa Sổ Đỏ tại TP.HCM: Thực Trạng 2025?

Hiện nay, vay thế chấp sổ hồng là một trong những hình thức vay thế chấp được nhiều người ưa chuộng nhất. Nhưng chắc hẳn các bạn sẽ không nắm rõ những thông tin về vay thế chấp. Để hiểu hơn về những thông tin trên, hãy cùng Chúng tôi tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé!

Vay thế chấp sổ hồng là như thế nào?

Vay thế chấp sổ hồng là hình thức dùng sổ hồng làm tài sản đảm bảo cho khoản vay tại ngân hàng. Loại hình cho vay này giúp người vay tiền có thể vay được một khoản tiền lớn từ phía ngân để sử dụng vào nhiều mục đích như mua nhà, mua xe,…

Hiện nay, ngoài sổ hồng còn có 1 loại giấy tờ khác chứng minh quyền sử dụng và quyền sở hữu hợp pháp của chủ nhân đối với thửa đất đó là sổ đỏ. Theo nghị định 88/2009/NĐ-CP của Chính phủ do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành có hiệu lực từ tháng 12/2009 đã quy định thống nhất sổ đỏ và sổ hồng thành một loại là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo đó, cả sổ hồng và sổ đỏ đều có giá trị pháp lý như nhau và đều có thể sử dụng vay thế chấp.

Những điều kiện để được vay thế chấp sổ hồng

Giống những hình vay thế chấp khác, vay tiền thế chấp sổ hồng cũng có những điều kiện chung cho người đi vay:

• Cá nhân hay tổ chức vay tiền phải có quốc tịch Việt Nam.
• Có độ tuổi từ 18 đến 60 tuổi.
• Tài sản đảm bảo phải do người đi vay hoặc người nhận đảm bảo đứng tên.
• Tính tới thời điểm vay tiền người đi vay không bị dính nợ xấu.
• Người vay tiền có đủ năng lực để thực hiện việc thanh toán khoản vay.

Ngoài những điều kiện chung ở trên có thể sẽ có thêm một số điều kiện khác tùy theo từng ngân hàng.

Lãi suất vay tại một số ngân hàng

Mỗi ngân hàng sẽ áp dụng một mức lãi suất vay thế chấp sổ hồng khác nhau, tuy nhiên mức lãi suất này khá ổn định và dao động ở mức khoảng 7-12%/năm.

Ban đầu, các ngân hàng thường đưa ra các mức lãi suất cho vay ưu đãi từ 6-8%/năm nhằm hỗ trợ người vay. Tuy nhiên, mức lãi suất này chỉ kéo dài từ 1-2 năm đầu, sau đó tính theo lãi suất thả nổi thị trường.

Ngoài ra, các ngân hàng lớn như Agribank, Vietcombank, BIDV thường sẽ có mức lãi suất thấp hơn các ngân hàng tầm trung. Nhưng cũng đồng nghĩa với đó là điều kiện, thủ tục cho vay cũng sẽ khắt khe hơn nhiều.

Cùng tham khảo lãi suất một số ngân hàng nổi tiếng dưới đây:

• Agribank: Lãi suất 7.5% – Hạn mức 85% – Hạn vay 15 năm

• Techcombank: Lãi suất 7.29% – Hạn mức 70% – Hạn vay 25 năm

• Vietcombank: Lãi suất 7.7% – Hạn mức 70% – Hạn vay 15 năm

• BIDV: Lãi suất 7.8% – Hạn mức 80% – Hạn vay 20 năm

• Sacombank: Lãi suất 11.5% – Hạn mức 100% – Hạn vay 25 năm

Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ

Cũng như sổ đỏ, thế chấp sổ hồng là một hình thức vay thế chấp tài sản với giá trị cao. Cho nên đối với người vay, ngân hàng đòi hỏi đáp ứng một số điều kiện cơ bản sau nhằm đảm bảo an toàn lợi ích cho cả 2 bên:

• Khách hàng là cá nhân/hộ gia đình có quốc tịch Việt Nam, hoặc cá nhân là người nước ngoài đang cư trú tại Việt Nam;

• Độ tuổi từ 20 – 60;

• Có thu nhập thường xuyên và ổn định trên 4,5 triệu đồng/tháng;

• Có địa chỉ thường trú, hoặc sinh sống và làm việc thường xuyên tại tỉnh/thành phố có phòng giao dịch/chi nhánh của ngân hàng;

• Không có nợ xấu tại bất kỳ ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng nào trong 5 năm liên tiếp;

• Tài sản đảm bảo là giấy tờ đất phải có đầy đủ giá trị pháp lý.

• Có tài sản đảm bảo là bất động sản đảm bảo về mặt pháp lý và giá trị của sổ đỏ phải đáp ứng yêu cầu của ngân hàng. Thông thường, khi cho vay theo hình thức thế chấp sổ đỏ, hạn mức vay tối đa lên tới 75% giá trị sổ đỏ, do đó, giá trị sổ đỏ tối thiểu 1,3 tỷ đồng để vay được số tiền 1 tỷ
• Có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu tại các tổ chức tín dụng.

Trên đây là những thông tin cơ bản về vay thế chấp sổ hồng mà Chúng tôi đã cung cấp cho bạn. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp ích được cho các bạn. Nếu cần hỗ trợ hãy liên hệ với chúng tôi qua thông tin bên dưới nhé!

————————————————————————————-