Ngày nay, nhu cầu sử dụng những khoản vay với nhiều mục đích như mua nhà, mua xe, kinh doanh… ngày càng tăng cao. Vì thế cho nên các ngân hàng cũng đang dần đa dạng hơn các loại sản phẩm vay, trong đó có vay thế chấp sổ đỏ.
Và để biết tất tần tật thông tin về vay thế chấp sổ đỏ, mời bạn đọc bài viết dưới đây.
Khái niệm về vay thế chấp sổ đỏ
Sổ đỏ hay có tên gọi khác là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có màu đỏ và được Nhà nước công nhận. Và việc đem sổ đỏ đi vay thế chấp hiện nay cũng đang rất phổ biến, bởi vì vay thế chấp sổ đỏ được giải ngân lên đến 80% tài sản, ngoài ra lãi suất khá thấp và thời gian trả lãi dài hạn.
Vay thế chấp là hình thức vay có tài sản để đảm bảo, ví dụ: dùng sổ đỏ để vay mua ô tô hoặc dùng ô tô mới mua để thế chấp… Đặc biệt, quyền sở hữu tài sản đó vẫn thuộc về người đi vay, bên cho vay chỉ giữ giấy tờ để làm đảm bảo hoặc với trường hợp người vay không trả được thì ngân hàng sẽ thanh lý tài sản đó để trừ nợ.
Vay thế chấp sổ đỏ là một cách gọi khác cho việc người đi vay bằng cách dùng sổ đỏ do mình đứng tên với mục đích đảm bảo uy tín trước ngân hàng để nhận về khoản vay phục vụ cho việc mua nhà, sửa nhà, mua xe…
Ưu điểm của việc vay thế chấp sổ đỏ
- Trong suốt thời gian vay, quyền sử dụng đất của người đi vay vẫn được duy trì.
- Thời gian vay lên tới 25 năm.
- Lãi suất thấp so hơn nhiều so với vay tin chấp.
- Giải ngân khoản vay lên đến 75-80% giá trị tài sản thế chấp.
>>> Bài viết hay nên xem: Vay thế chấp sổ đỏ
Sổ đỏ được mang đi vay cần những điều kiện gì?
Theo quy định của Luật đất đai, loại đất được thế chấp là:
- Đất được Nhà nước thu tiền quyền sử dụng đất.
- Đất được chứng nhận quyền sử dụng từ Nhà nước.
- Là đất được cho, tặng, chuyển nhượng, thừa kế.
Chủ sở hữu đất khi đi vay phải đáp ứng những điều kiện sau:
- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản đi kèm.
- Đất không xảy ra tranh chấp.
- Cần giải quyết xong nợ nghĩa vụ tài chính (nếu có) thì mới thực hiện vay thế chấp sổ đỏ.
- Đất còn thời hạn sử dụng.
Hồ sơ cần có
- Đơn đề nghị vay vốn bằng giấy tờ nhà, đất theo mẫu.
- Chứng minh nhân dân hoặc Căn cước công dân có thời hạn và còn nguyên vẹn.
- Sổ hộ khẩu và các giấy tờ có liên quan.
- Giấy tờ chứng minh tài sản của bản thân: giấy phép kinh doanh, sao kê bảng lương, hợp đồng lao động…
Thủ tục vay thế chấp bằng sổ đỏ
Trình tự vay như sau:
- Bước 1: Nộp đơn đề nghị và các giấy tờ khác có liên quan (chưng sminh tài sản, sổ hộ khẩu, CCCD…) cho đơn vị vay vốn.
- Bước 2: Bộ phận giải quyết hồ sơ sẽ tiến hành kiểm tra và xác thực thông tin: Đất có còn thời hạn sử dụng không? Có bị tranh chấp không?…
- Bước 3: Thẩm định và xét duyệt hồ sơ: Ban thẩm định sẽ tiến hành định giá tài sản thế chấp và quyết định khoản vay tối đa.
- Bước 4: Tiến hành ký hợp đồng và giải ngân: Sau khi hồ sơ và thông tin đã đủ điều kiện vay thi sẽ bắt đầu lập hợp đồng, kí tên và giải ngân.
Trên đây là toàn bộ thông tin về thủ tục vay thế chấp sổ đỏ, các giấy tờ, hồ sơ chuẩn bị cũng như hướng dẫn thực hiện vay thế chấp. Để biết thêm nhiều thông tin hữu ích về kiến thức pháp lý cũng như những thắc mắc khác, quý khách có thể liên lạc cho chúng tôi.
