Nắm bắt được nhu cầu của nhiều cá nhân về việc vay vốn, nhiều ngân hàng có chính sách và ưu đãi dành cho khách hàng. Mặc dù vậy, khách hàng cũng cần nắm rõ các thủ tục khi bắt đầu việc vay thế chấp nhà đất.
Vay thế chấp nhà đất là gì?
Vay thế chấp nhà đấtKhái niệm vay thế chấp nhà đất
Vay thế chấp tài sản là biện pháp mà các đơn vị cho vay sẽ yêu cầu người đi vay dùng tài sản để đảm bảo cho khoản vay. Trong quá trình sử dụng tiền vay vốn đó, bất động sản vẫn thuộc về người đi vạy. Tuy nhiên, nếu người đi vay không trả được nợ khi đến hạn, thì bất động sản đó sẽ thuộc về bên cho vay.
Trong thực tế thì khoản cho vay này nhỏ hơn giá trị thực tế của tài sản được thế chấp. Tuy nhiên, cũng có vài trường hợp các khoản vay có thể lớn hơn hoặc bằng giá trị của tài sản thế chấp.
Chấp nhận cho vay thế chấp nhà đất loại nào?
Vay thế chấp nhà đất
Theo khoản 1 Điều 179 Luật Đất đai, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thuộc một trong những loại đất sau được quyền thế chấp quyền sử dụng đất tại ngân hàng:
- Đất nông nghiệp được Nhà nước giao trong hạn mức
- Đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất
- Đất được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất
- Đất nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế.
Thời điểm thích hợp người sử dụng đất được quyền vay thế chấp nhà đất là sau khi có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
Trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được thực hiện vay thế chấp sau khi có quyết định giao đất và sở hữu đất. Người sử dụng đất chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện thế chấp quyền sử dụng đất.
Lợi ích khi vay thế chấp nhà đất :
Ưu điểm khi vay thế chấp nhà đất :
- Trong khi việc vay tín chấp bạn phải chịu lãi suất cao do không có tài sản đảm bảo và hạn mức vay phải phụ thuộc vào thu nhập của bạn thì với hình thức cho vay thế chấp nhà đất trở nên dễ dàng hơn hẳn :
- Số tiền được cho vay lớn (có thể lên đến 100% giá trị tài sản đảm bảo), phù hợp với nhiều mục đích vay dài hạn cho khách hàng như vay để hoạt động kinh doanh hay mua nhà…
- Thời gian vay dài có thể tới 25 năm
- Lãi suất cạnh tranh với nhiều chương trình ưu đãi
- Khách hàng vẫn được sử dụng tài sản của mình trong quá trình dùng khoản vay, chỉ cần trả nợ cho ngân hàng đúng thời hạn.
- Phương thức trả lãi linh hoạt.
- Thủ tục cho vay đơn giản, thuận tiện, xác nhận cho vay nhanh chóng.
Những điều kiện để được vay thế chấp nhà đất :
Vay thế chấp sổ đỏĐể có thể được vay thế chấp bất động sản tại ngân hàng bạn phải đáp ứng những điều kiện cơ bản bao gồm:
- Có nhu cầu vay vốn để phục vụ cho mục đích tiêu dùng cá nhân, vay vốn kinh doanh
- Có phương án vay tiêu dùng khả thi
- Có nguồn tiền trả nợ đáp ứng điều kiện cho vay
- Có tài sản bảo đảm cho khoản vay là bất động sản thuộc quyền sở hữu của mình
- Không có nợ xấu tại ngân hàng và các tổ chức tín dụng khác trong vòng 02 năm trở lại
Hồ sơ pháp lý khi vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng
Về cơ bản, hồ sơ pháp lý bạn cần có khi vay thế chấp bất động sản tại ngân hàng cũng không quá phức tạp. Khách hàng có đủ điều kiện vay chỉ cần những hồ sơ như sau:
- CMND/hộ chiếu hay thẻ căn cước còn hiệu lực
- Hộ khẩu thường trú/KT3 hoặc giấy xác nhận tạm trú
- Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân
- CMND /hộ chiếu/thẻ căn cước còn hiệu lực của vợ hoặc chồng đối với khách hàng đã kết hôn
- Hộ chiếu còn thời hạn, giấy tờ chứng minh người nước ngoài được phép sinh sống và làm việc tại Việt Nam đối với khách hàng là người nước ngoài.
Nếu trường hợp bạn đang gặp khó khăn về phía ngân hàng trong việc vay thế chấp nhà đất, đừng quá lo lắng hãy liên hệ cho chúng tôi ngay. Dịch vụ thế chấp nhà đất uy tín tại TP.HCM :
Chúng tôi có dịch vụ cho vay thế chấp nhà đất uy tín trên Địa bàn thành phố Hồ Chí Minh. Đến với dịch vụ của chúng tôi các bạn sẽ được hưởng những ưu đãi như sau:
- Không cần lo về việc được duyệt hồ sơ, chỉ cần có tài sản là vay được
- Không cần chứng minh mục đích vay thu nguồn thu nhập
- Phí hợp lý, lãi suất thấp
- Khoản vay từ 100 Triệu => 10 Tỷ
- Nhận thông tin tài sản từ giấy tờ photo ( không cần sao y công chứng)
- Chi phí dịch vụ chỉ khoảng 2% – 5% trên giá trị vay (Tùy thuộc giá trị tài sản và thu nhập thực tế của người vay)
- Lãi suất thấp, từ 6% đến 13% (tùy thuộc ngân hàng, mục đích vay, thời hạn vay, giá trị tài sản)
- Phạt trả nợ trước hạn: Không tính phí
- Phạt trễ hạn: Phụ thuộc chính sách ngân hàng, thông thường trễ hạn khoảng 10 ngày sẽ không áp dụng phí, nếu quá thời hạn trên thì áp dụng mức phí 0.5% trên số tiền lãi và gốc trễ hạn
Email : .: /
Hỗ trợ nhanh vay vốn ngân hàng 0903.659.879 – 0902659879 .
