Nắm bắt được nhu cầu của nhiều cá nhân về việc vay vốn, nhiều ngân hàng có chính sách và ưu đãi dành cho khách hàng. Mặc dù vậy, khách hàng cũng cần nắm rõ các thủ tục khi bắt đầu việc vay thế chấp nhà đất.
Vay thế chấp nhà đất là gì?
Vay thế chấp tài sản là biện pháp mà các đơn vị cho vay sẽ yêu cầu người đi vay dùng tài sản để đảm bảo cho khoản vay. Trong quá trình sử dụng tiền vay vốn đó, bất động sản vẫn thuộc về người đi vạy. Tuy nhiên, nếu người đi vay không trả được nợ khi đến hạn, thì bất động sản đó sẽ thuộc về bên cho vay.
Trong thực tế thì khoản cho vay này nhỏ hơn giá trị thực tế của tài sản được thế chấp. Tuy nhiên, cũng có vài trường hợp các khoản vay có thể lớn hơn hoặc bằng giá trị của tài sản thế chấp.
Vay thế chấp nhà đất
Chấp nhận cho vay thế chấp nhà đất loại nào?
Theo khoản 1 Điều 179 Luật Đất đai, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thuộc một trong những loại đất sau được quyền thế chấp quyền sử dụng đất tại ngân hàng:
- Đất nông nghiệp được Nhà nước giao trong hạn mức
- Đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất
- Đất được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất
- Đất nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế.
Thời điểm thích hợp người sử dụng đất được quyền vay thế chấp nhà đất là sau khi có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
Trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được thực hiện vay thế chấp sau khi có quyết định giao đất và sở hữu đất. Người sử dụng đất chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện thế chấp quyền sử dụng đất.
Nếu trường hợp bạn đang gặp khó khăn về phía ngân hàng trong việc vay thế chấp nhà đất, đừng quá lo lắng hãy liên hệ cho chúng tôi ngay. Dịch vụ thế chấp nhà đất uy tín tại TP.HCM :
Chúng tôi có dịch vụ cho vay thế chấp nhà đất uy tín trên Địa bàn thành phố Hồ Chí Minh. Đến với dịch vụ của chúng tôi các bạn sẽ được hưởng những ưu đãi như sau:
- Không cần lo về việc được duyệt hồ sơ, chỉ cần có tài sản là vay được
- Không cần chứng minh mục đích vay thu nguồn thu nhập
- Phí hợp lý, lãi suất thấp
- Khoản vay từ 100 Triệu => 10 Tỷ
- Nhận thông tin tài sản từ giấy tờ photo ( không cần sao y công chứng)
- Chi phí dịch vụ chỉ khoảng 2% – 5% trên giá trị vay (Tùy thuộc giá trị tài sản và thu nhập thực tế của người vay)
- Lãi suất thấp, từ 6% đến 13% (tùy thuộc ngân hàng, mục đích vay, thời hạn vay, giá trị tài sản)
- Phạt trả nợ trước hạn: Không tính phí
- Phạt trễ hạn: Phụ thuộc chính sách ngân hàng, thông thường trễ hạn khoảng 10 ngày sẽ không áp dụng phí, nếu quá thời hạn trên thì áp dụng mức phí 0.5% trên số tiền lãi và gốc trễ hạn
Đến trực tiếp tại văn phòng gần nhất (Khách hàng vui lòng liên hệ trước để được phục vụ nhanh nhất)
Hỗ trợ nhanh vay vốn ngân hàng 0903.659.879
